advocatus54.ru


Napríklad, pokiaľ ide o mieru Perm hrany teplej vody pre bytové bytových domov jednou skupinou (8) so sedacou vaňa 120 cm. So sprchou s uzavretým vykurovacím systémom v jednoposchodových budovách je 0,249 a pre 9podlažní (za rovnakých podmienok) - už.579. V meste Korolev do roku 2015 bol výpočet ODN za studenú vodu vytvorený na základe 37,79 rubľov na meter kubický. m. a 108,34 rubľov / zásobovanie vodou 1 osoba. a tak ďalej. Výpočtové vzorce Spôsob, akým sa voda vypočítava pre ODN, závisí od prítomnosti / absencie bežného domáceho prístroja. Nedostatok obschedomovogo zariadení bez celkového počítadla, výpočet je vykonaný v súlade so štandardmi doske, algoritmu v súlade s každou normou DOE Objednávka je uvedený v LCD.

Spoločné potreby domu pre vodu: platiť alebo nie

To znamená, že keď hovorí o priemernej sadzby pre Rusko nemôže. Jeden v roku 2017: výpočtovej vzorec, normy a tarify nabíjanie burmistr.ru fórum - fórum pre verejné služby (spravovanie bytových domov) Keď sa umiestnil na streche prijímacej antény - využiť jeho služby sú niekoľko obyvateľov, ale zahŕňajú náklady na elektrinu pre údržbu telekomunikácií vybavenie na ODN - to nie je možné. Platiť účty za must poskytovateľa elektriny, ktorých zariadenia sa nachádza v dome.Obschedomovye potrebuje v roku 2017. Napriek tomu, že účty nebudú mať "nepochopiteľné" a spôsobiť podráždenie odn linku - za ne zaplatiť nezmizne.
Jeden pre vodu

  • osvetlenie v domoch vstupov a priľahlých území;
  • náklady na čistenie spoločných priestorov;
  • nákladov na vykurovanie celkovej plochy.

Ale mali by ste vedieť, čo presne je zahrnuté v ODN.

Kto zaplatí jednu za vodu a spoločnosť na riadenie odpadových vôd alebo vodný kanál

Výhody vylúčenia linky ONS Ak chcete využiť výhodu zahrnutia poplatkov za ODN do účtov na zaplatenie, len CC bude schopný. Majitelia obytných priestorov sú odteraz "vyrazení" pod nohami krajiny na konsolidované vyjadrenie nespokojnosti na valných zhromaždeniach. S cieľom zistiť, aké všeobecné potreby a do akej miery platí vlastník nehnuteľnosti, bude potrebné vykonať úplné zosúladenie účtov najmenej dvoch vlastníkov.

Jeden pre vodu

Fórum Burmistre.ru - fórum o ZhKH (správa bytových domov)

ODN museli kompenzovať rozdiel medzi odpočtom metrov vlastníkov alebo vypočítanými podľa predpisov a skutočnými výdavkami zdrojov. Pokiaľ ide o stanovenie noriem, vykonalo sa to tak, aby sa zabezpečilo, že CM nebudú musieť vlastníkov zaplatiť za nezrovnalosti s ukazovateľmi. Od roku 2018 sú nájomníci povinní zaplatiť za to, čo je potrebné na službu domu.
Teraz nemusíte platiť náklady na susedov alebo neprítomnosť trestného zákonníka, keď sa zbytočne uvoľnia zdroje z dôvodu nefunkčnosti komunikácie. Dôležitá otázka sa týka povinnej platby ODN. Nemôže majiteľ platiť za bežné domáce potreby? Tieto služby sa vyplácajú bez zbytočného odkladu, a to aj v prípade dlhej neprítomnosti vlastníka. Ak nájomník neplatí za ODN, automaticky sa stáva dlžníkom.

Ako vypočítať jeden pre vodu

Čo je zahrnuté v ODN pre studenú vodu pod 354 vyhláškou? Patria medzi ne: - vypúšťanie vody zvodov v dome na opravu batérie a vykurovacieho systému - tlakovej skúšky vykurovací systém po opravách - príprava na novú vykurovaciu sezónu, v ktorom je horúca voda spotrebovanej pre technologický Strait - strata vody v intrahouse sieti. Metodika výpočtu ODN pre teplá a studenú vodu v bytovej budove bude mať korekciu na použité RVC (bežné vodomery). Otázka, či je jeden alebo každý vstup zadaný, sa bude posudzovať neskôr.

Obschedomovye potreba teplej a studenej vody, teplej vody, ako je uvedené v nariadení vlády o ekologickej na číslo 344 16. apríla 2013 v prvom roku a zvyšné náklady na vodu budú zahrnuté do usmernenia pre výpočet zdrojov pre každého užívateľa.

Spoločný dom potrebuje vodu

Kto by mal zaplatiť jeden: nájomca alebo správcovská spoločnosť? Zásada platieb za služby podľa prísne stanovených taríf, v závislosti od počtu obyvateľov (registrovaných) v byte nájomníkov zostala v dávnej minulosti. S rozvojom trhových vzťahov, každý dodávateľ energie: vodná elektriny, tepla sa začal zaujímať o dostávajú zaplatené za skutočne dodané zdrojom, bez ohľadu na problémy, ktoré boli od konkrétneho užívateľa, plná obeme.Eto vyžadovali radikálne zmeniť systém platieb za energiu vyrobenú vo forme pre vlastníkov a správcovské spoločnosti (MC, Hoa).Ale Skúsenosti ukázali, že množstvo zdrojov spotrebovaných majiteľovi objektu sa veľmi líšia od údajov, ktoré resursosnabzh Organizácie registrované v ich účtovných zariadeniach.

Kto by mal zaplatiť jeden: nájomca alebo správcovská spoločnosť?

To je spôsobené tým, že v bytovej budove je hlavnou vodou dodávaná studená voda a teplá voda sa získava zohrievaním studenej vody a dodávaná v objeme, ktorý je potrebný na dosiahnutie požadovanej teploty. Vykurovanie sa uskutočňuje pomocou vykurovacích zariadení, ktoré zvyšujú teplotu vody na 60-75 ° C, po ktorých domáce čerpadlá dodávajú vodu potrubím do bytov a iných miest spotreby domu. Vzhľadom na skutočnosť, že príjem teplej vody vyžaduje dodatočné zdroje v podobe vykurovania a zásobovania bytov, ich náklady sú zvyčajne vyššie ako náklady na dodávku studenej vody.
Čo je zahrnuté v ODN pre studenú vodu Číslo ODN pre vodu zahŕňa spotrebu zdroja spotrebovaného na údržbu a údržbu spoločných domových priestorov domu.
Vznik pojmu ODN alebo spoločného domu potrebuje, veľa zmätených, pretože je ťažké pochopiť, čo to je a ako vypočítať ODN pre vodu a služby pre nové tarify. Vďaka tomuto článku a tejto stránke môžete nájsť odpovede na často kladené otázky a pochopiť, čo je to v novom doklade o účtoch a ako započítať správne platby. Tieto informácie budú relevantné v roku 2016, 2017, 2018 a ďalšie roky, pretože dáta pre mesto Novosibirsk, Moskve, Omsku, moskovskej oblasti, Perm, Petrohrad, Čeljabinsk, Kaliningrad a ďalších mestách sú neustále aktualizované v Rusku a na Ukrajine. Tiež stojí za zmienku, je skutočnosť, že nový zákon nezruší, aspoň niektoré médiá a napísal o tom, ale cena je skutočne vzrástla o všetkých službách.

  1. V odseku 56 uznesenia č. 354 sa uvádza, že pre dočasný pobyt neregistrovaných nájomcov (z 5 po sebe idúcich dní) sa štandard stanovuje a vypočítava podľa skutočného počtu žijúcich spotrebiteľov.

Kto zaplatí jednu za vodu a spoločnosť na riadenie odpadových vôd alebo vodný kanál

Od 1.01.2017 je poplatok za všeobecné domáce potreby účtovaný organizáciami, ktoré neposkytujú zdroje, ale HOA alebo správcovskými spoločnosťami. To znamená, že linka ONE je teraz zahrnutá do platby za údržbu obydlia. Inovácia sa vysvetľuje skutočnosťou, že prostriedky vynakladajú prostriedky na údržbu spoločného majetku. Súčasne, ak by pred rokom 2018 bola platba za ODN vydaná podľa noriem spotreby, od začiatku roka 2018 platia nové štandardy spotreby. Samotné správcovské spoločnosti sú vypočítané spoločnosťami dodávajúcimi zdroje podľa svedeckej výpovede domov. Jednoducho povedané, nájomníci nemôžu platiť viac podľa stanovených štandardov.

Ak dôjde k prekročeniu nákladov, potom zaplatí za svojho MC alebo HOA. Normy sú schválené regionálnymi orgánmi a môžu sa líšiť v závislosti od predmetov Ruskej federácie. Schválené predpisy by mali byť zverejnené na webovej stránke správcovskej spoločnosti.

Výpočet potrieb domácnosti v roku 2018

Od 1. 1. 2017 v platbách došlo k zmiznutiu osobitnej výšky nákladov na spoločné domácnosti. Odteraz sú ODN zahrnuté do platby za údržbu spoločného majetku. Ako v roku 2018 je výpočet spoločných domácich potrieb?

Skratka ODN v platbách sa stala bežnou pre spotrebiteľov. Väčšina platiteľov už našla mechanizmus spoplatňovania.

V roku 2018 sa však pravidlá radikálne zmenili. Ako sa vypočítava poplatok za upratovanie?

Dôležité aspekty

Predtým, ako súčasť všeobecných potrieb domácnosti, bol poplatok za elektrickú energiu, studenú / horúcu vodu, teplo.

Od januára 2018 sú tieto výdavky zahrnuté do platby za údržbu bývania. Ďalším dôležitým bodom je zmena schémy nabíjania pre ODN.

Predtým bol poplatok určený ako rozdiel medzi odpočítaním domácich počítadiel a výškou jednotlivých metrov.

Vo väčšine bytových domov bol rozdiel medzi nájomníkmi úplne rozdelený. Od začiatku roka 2018 dostali platby za ODN jasné limity.

Poplatok nemôže prekročiť zodpovedajúcu úroveň spotreby verejných služieb pre potreby domácnosti.

Odteraz sa náklady na zaplatenie nadbytočnej sumy komunálnych zdrojov pridelia HOA a správcovskej spoločnosti.

Dôležité! S cieľom zahrnúť platbu za ODN v platbe za údržbu obytných priestorov, rozhodnutie valného zhromaždenia nájomníkov domu sa nevyžaduje.

V tomto prípade však tieto inovácie nijako neovplyvnia výškové budovy s priamym riadením a domy, v ktorých majitelia neidentifikovali ani neimplementovali spôsob riadenia.

V takýchto prípadoch zostáva zachovaná predchádzajúca schéma platieb za zdroj vynaložený na ODN.

Čo je to?

ODN sa dešifruje ako všeobecné potreby domu. Týmito právnymi predpismi sa rozumejú náklady, ktoré vzniknú v priebehu servisu bytových domov.

V tomto prípade sa potreby môžu meniť. Napríklad náklady na osvetlenie zahŕňajú nielen náklady na energiu, ale aj výmenu žiaroviek alebo káblov.

Umývanie vchodov a schodísk zahŕňa odpad z vody. A vykurovanie vchodu je nemožné bez nákladov na teplo.

V platobných dokumentoch sa takéto výdavky často predpisujú len ako služby.

Hoci v praxi sú tieto služby často nevhodné alebo vôbec nie. Zároveň je spotreba určitého zdroja nastavená na regionálnej úrovni.

Hlavným problémom však je nedostatočná príležitosť a túžba správcovských spoločností ušetriť takéto zdroje.

V dôsledku toho nájomcovia dostávajú platby s výrazne prekročenými normami výdavkov.

Zmeny v legislatíve vedú k skutočnosti, že platobné údaje sa teraz zobrazujú v platbách.

Norma je stanovená aktualizovanými Pravidlami pre údržbu spoločného vlastníctva v bytových domoch.

Podľa názoru Ministerstva výstavby a bývania Ruskej federácie to bude znamenať úplnejšie informovanie občanov o zložení výdavkov na bývanie.

V novom potvrdení o platbe pod riadkom "Udržiavanie bytového predpoklada" s dekódovaním so špecifikáciami a zaúčtované platby za údržbu všeobecného majetku sú poskytnuté.

V tomto prípade sa náklady na každý samostatný typ služieb zaznamenávajú samostatne.

Súčasne však informácie o objemoch skutočne spotrebovaných zdrojov z platieb nezmizli podľa hodnôt domácich počítadiel.

To znamená, že nájomníci ich môžu porovnať so sumami požadovanými na platbu nariadeniami.

Takáto analýza je nevyhnutná pre vlastníkov a CC / HOA na určenie skutočných nákladov na údržbu bytov.

Aký je ich účel

Kedysi boli vojakov zaplatení za prísne stanovené tarify. Platba závisí od počtu obyvateľov žijúcich.

Rozvoj trhu viedol k tomu, že každý dodávateľ energie chce získať plnú platbu za skutočne vynaložené zdroje bez ohľadu na problémy spotrebiteľa.

To si vyžiadalo radikálnu zmenu platobného systému pre prijaté služby, a to pre vlastníkov domov aj pre správcovské spoločnosti.

V praxi sa objem zdrojov spotrebovaných nájomníkmi líšil od objemu stanoveného inventarizačnými zariadeniami organizácií poskytujúcich zdroje.

Ukázalo sa, že časť vynaložených prostriedkov zostala nezaplatená.

Správcovské spoločnosti nechceli a často nemohli platiť za nevyčíslené účty nájomníkov alebo štandardy služieb.

Takže existuje koncepcia spoločných potrieb domu vo forme samostatnej linky v účtoch fakturácie.

ODN museli kompenzovať rozdiel medzi odpočtom metrov vlastníkov alebo vypočítanými podľa predpisov a skutočnými výdavkami zdrojov.

Pokiaľ ide o stanovenie noriem, vykonalo sa to tak, aby sa zabezpečilo, že CM nebudú musieť vlastníkov zaplatiť za nezrovnalosti s ukazovateľmi.

Od roku 2018 sú nájomníci povinní zaplatiť za to, čo je potrebné na službu domu.

Teraz nemusíte platiť náklady na susedov alebo neprítomnosť trestného zákonníka, keď sa zbytočne uvoľnia zdroje z dôvodu nefunkčnosti komunikácie.

Dôležitá otázka sa týka povinnej platby ODN. Nemôže majiteľ platiť za bežné domáce potreby?

Tieto služby sa vyplácajú bez zbytočného odkladu, a to aj v prípade dlhej neprítomnosti vlastníka. Ak nájomník neplatí za ODN, automaticky sa stáva dlžníkom.

Preto sa na ňu budú uplatňovať právne opatrenia vplyvu - od obmedzenia zdrojov až po súdne vymáhanie dlhov.

Normatívny základ

Hrabě z ODN sa objavil v platobných príjmoch v júni 2009.

To bolo v tomto okamihu v súlade s kódexom bývania RF a RF nariadenia vlády 307 06/05/2006 Wu Poplatok obschedomovoe spotreby elektrickej energie je uvedený oddelene pre každý nájomcu činžiaku.

Postup výpočtu platby a poskytovania služieb je stanovený rozhodnutím vlády č. 354 zo 6. mája 2011.

Čo hovorí rozlíšenie 354, zaplatí alebo nezaplatí ONE? Táto norma určuje, že obnovenie ODN je legálne, pretože ide o tie isté služby kómy a sú vynakladané v prospech nájomníkov.

FZ č. 176 z 29. júna 2015 a uznesenie vlády RF č. 1498 z 26. decembra 2016 zmenili a doplnili zákonník o bývaní Ruskej federácie.

Od 1.01.2017 je poplatok za všeobecné domáce potreby účtovaný organizáciami, ktoré neposkytujú zdroje, ale HOA alebo správcovskými spoločnosťami.

To znamená, že linka ONE je teraz zahrnutá do platby za údržbu obydlia.

Inovácia sa vysvetľuje skutočnosťou, že prostriedky vynakladajú prostriedky na údržbu spoločného majetku.

Súčasne, ak by pred rokom 2018 bola platba za ODN vydaná podľa noriem spotreby, od začiatku roka 2018 platia nové štandardy spotreby.

Samotné správcovské spoločnosti sú vypočítané spoločnosťami dodávajúcimi zdroje podľa svedeckej výpovede domov.

Jednoducho povedané, nájomníci nemôžu platiť viac podľa stanovených štandardov. Ak dôjde k prekročeniu nákladov, potom zaplatí za svojho MC alebo HOA.

Normy sú schválené regionálnymi orgánmi a môžu sa líšiť v závislosti od predmetov Ruskej federácie. Schválené predpisy by mali byť zverejnené na webovej stránke správcovskej spoločnosti.

Vznikajúce nuance

Vďaka inováciám, ktoré nadobudli účinnosť 01.01.2017, majitelia bytov dostanú možnosť optimalizovať náklady, keď platia za komunálne služby.

Ako vyzerá vzorka zmluvy na vytvorenie vkladu pri kúpe bytu, prečítajte si tu.

Každý majiteľ bytu, ktorý pozná normy spotreby zdrojov, môže posúdiť efektívnosť svojej správcovskej spoločnosti v oblasti zlepšovania energetickej účinnosti bývania.

Je možné odhadnúť objem spotreby zdrojov v samotnom byte.

Kvôli presným údajom o meracích prístrojoch je možné určiť, kde je spotreba nadmerná a prečo je kúrenie jedného bytu drahšie ako druhé.

Tiež majitelia v bytových domoch dostanú príležitosť zistiť, koľko stojí za to, aby udržali miestne územia a spoločné prehliadky.

Vizuálne zobrazenie nákladov prispeje k vyriešeniu problémov, k oslabeniu úspor zdrojov. To zase pomôže znížiť výšku platby za bežné potreby domácnosti.

Čo je súčasťou spoločných domácich potrieb

Väčšina obyvateľov výškových budov pod spoločným domom potrebuje pochopiť:

  • osvetlenie v domoch vstupov a priľahlých území;
  • náklady na čistenie spoločných priestorov;
  • nákladov na vykurovanie celkovej plochy.

Ale mali by ste vedieť, čo presne je zahrnuté v ODN. Okrem týchto zdrojov energie, všeobecné potreby domu zahŕňajú:

  • práce výťahov;
  • aplikácia vodovodných čerpadiel;
  • použitie interkomu a signalizácia;
  • Osvetlenie podkrovia a pivnice na pracovisku;
  • technologické straty spojené so zvláštnosťami inštalovaného elektrického zariadenia.

ONE pre zásobovanie vodou je:

  • umývanie schodísk a odpadových šácht;
  • zalievanie trávnikov;
  • splachovacie komunikácie;
  • strata vnútorných vodovodných sietí;
  • lisovanie vykurovacieho systému;
  • oprava a uvedenie do prevádzky vykurovacieho systému.

Ostatné náklady na zdroje v ODN nie sú zahrnuté. Ale stačí povedať, že ak dôjde k nedostatočnej spotrebe, vzniknú významné straty.

A keďže je teraz nemožné odpísať všetky výdavky nájomcom, správcovské spoločnosti majú priamy záujem o úsporu zdrojov a zabezpečenie ich správneho používania.

Ako sa počíta elektrina (vzorec)

Výška platby za spotrebu elektrickej energie v mnohých ohľadoch závisí od dostupnosti / absencie spoločného účtovného zariadenia.

Pri absencii merača sa spotreba elektrickej energie vypočíta podľa predpisov stanovených v roku 2012.

Normy budú revidované až do júna 2018. Ako nabíjať elektrickú energiu prostredníctvom ONE seichs?

Ak je v bytovom dome obyčajný merač, všeobecné potreby vypočíta zástupca Úradu pre dohľad nad energiou spolu so zástupcom domu, ktorý zvolí valné zhromaždenie nájomníkov.

Základom je rozdiel medzi údajmi o počte domácich počítačov a celkovým počtom indikácií jednotlivých meračov.

Celková suma zahŕňa hodnoty vypočítané podľa noriem pre byty, ktoré nie sú vybavené meračmi. Rozdiel je rozdelený na všetkých majiteľov bytov, berúc do úvahy okupovanú oblasť.

Vzorec na určenie ODN v prítomnosti čítača počítadla domu je nasledujúci:

Pri absencii spoločného meracieho zariadenia elektrického prúdu sa ODN určuje podľa schválených noriem.

Vzorec je nasledujúci:

Ďalšie nástroje ODN (tarify)

Rovnako ako pri iných službách OLS je dôležitá spotreba vody. Až do roku 2018 zaplatili nájomníci celé prekročenie.

V roku 2018 by sa situácia mala zmeniť. Po schválení noriem nebude spotreba vody v dome platiť viac ako schválená tarifa.

Pri určovaní noriem sa zohľadnia také technické a konštrukčné charakteristiky výškových budov, keďže:

  • počet podlaží;
  • opotrebovanie technických systémov;
  • typ vodovodného systému;
  • vybavenie domu s vybavením.

Normy pre náklady spoločností na údržbu spoločného majetku sa vypočítajú na základe štandardu, ktorý musí každý subjekt Ruskej federácie stanoviť pred 1.06.2017.

To znamená, že keď hovorí o priemernej sadzby pre Rusko nemôže. To sa objasní po schválení hodnôt na celom území Ruska.

Na stanovenie priemerných štandardov budú odborníci musieť vytvoriť spoločný meter pre bytový dom a vypočítať rozdiel medzi celkovou a individuálnou spotrebou.

Video: Poplatok za upratovanie

Pre informáciu! Od januára 2018 v domácnostiach, kde poplatok ODN presahuje štandardy alebo indikácie nemožno určiť z dôvodu nedostatku metrov, obyvatelia môžu platiť za služby vo výške. Všetky zbytočné výdavky platia Trestný zákon.

Ako platiť

Podľa článku 154 ods. 1 RFF sa poplatok za ODN v roku 2018 účtuje a uvádza vo faktúre vydanom HOA alebo CC, ktorá je súčasťou platby za údržbu obytných priestorov.

ODN sa teraz nemôže zahrnúť do platby za vodu alebo elektrickú energiu na základe plochy priestorov.

Zároveň však platba za ODN nemôže prekročiť štandard spotreby pre spoločné domáce potreby, stanovený regionálnymi právnymi predpismi.

Predpisy musia byť uverejnené na webovej stránke miestnej správy alebo regionálnej služby pred 1. júnom 2017.

Právne predpisy však neposkytujú jasnú odpoveď na situáciu, keď norma presahuje skutočnú sumu.

Ale v liste Ministerstva výstavby zo dňa 14.02.2017 sa jasne uvádza, že platba za ODN by sa mala vykonávať nie nižšia ako norma.

súdnictvo

Zmeny v ODN budú znamenať vlastnú súdnu prax. Do doby, kedy plánované zmeny a doplnenia začnú fungovať podľa očakávaní, bude trvať veľa "nosyaskových" nuancií.

Pokiaľ ide o prax, ktorá predchádzala zmenám v predchádzajúcich pravidlách, je to veľmi rozsiahle a pokrýva takmer celé územie Ruskej federácie.

Najmä v spomínanom prieskume sa okrem iného uvažovalo o otázke nedostatku bežných meracích zariadení odpadových vôd vo viacbytových budovách ao platbách za úhradu vody v súvislosti s ODN.

Zistilo sa, že norma likvidácie vody by mala zodpovedať objemu vody dodávanej zdrojmi centralizovaného zásobovania vodou.

Súčasne však ozbrojené sily Ruskej federácie stanovili, že objem zneškodňovania vody by sa mal stanoviť na základe noriem pre spotrebu vody.

Ako vypočítať plochu domu, prečítajte si tu.

Informácie o poistení poistenia nehnuteľností nájdete tu.

Ale takáto norma neexistuje. V dôsledku toho nemôže byť žiadny ONE na likvidáciu vody. To spôsobilo, že linka "likvidácia odpadových vôd na ODN" je ilegálna.

Ďalším dôležitým bodom je inštalácia domácich počítadiel. FZ č. 261 z 23.11.2009 zaväzuje vlastníkov, aby zriadili spoločné domáce meracie prístroje.

Ak si nájomníci neinštalovali merač, malo by to urobiť spoločnosť poskytujúca zdroje.

Súčasne majitelia zaplatia inštalačný poplatok v rovnakých podieloch do piatich rokov. V praxi požadovali spoločnosti zaoberajúce sa dodávkou surovín okamžité platby.

Zaplatiť za inštaláciu spoločného prístroja by malo byť UK, ale platbu môžete uskutočniť do piatich rokov.

Aj keď nie je možné povedať, ako nové zmeny budú mať vplyv na vlastníkov bytov. Je potrebné počkať na schválenie nariadení pre všetky regióny a prax ich skutočného uplatňovania.

Ako vypočítať ODN pre vodu

Ruská federácia Uznesenia vlády № 354 rokovacieho poskytovanie verejných služieb, ktorý upravuje ARF výpočet pre vodu a v roku 2016, zachováva princíp, na ktorom je vykonaná platba zo strany spotrebiteľov zdrojov spotrebovaných kolektívne výpovede meradiel.

Obsah článku

Koeficienty boli nahradené rozdelením na dve zložky:

  • spoločný dom potrebuje,
  • individuálna spotreba.

Podľa odseku 40, 44 rokovacieho poriadku, spotrebitelia zdrojov v bytových domoch, bez ohľadu na spôsob hospodárenia, platia za služby v obytných priestoroch a oddelene ODN. Platba je priamo úmerná oblasti, ktorú využívajú vlastníci.

Zložky vzorca

Pri výpočte spotreby studenej vody pre bežné domáce potreby je zahrnutá platba:

  • zalievanie trávnikov (predné záhrady),
  • vnútorné straty vody v sieťach,
  • umývanie komunikačných sietí,
  • prostriedok určený na umývanie schodísk

Pri účtovaní teplej vody zahŕňa celková suma:

  • vnútorné straty vody v sieťach,
  • vypúšťanie vody do stúpacieho otvoru (napríklad pri opravách batérie v bytovom dome),
  • technologické zavlažovanie systému pri príprave na vykurovaciu sezónu,
  • ohýbanie vykurovacieho systému.

Spoločný majetok podľa čl. 36 cl 1 LCD Ruskej federácie zahŕňa všetky priestory domu, určené na obsluhu viac ako jednej miestnosti v dome a nemalo by byť súčasťou apartmánov. Spadajú pod definíciu: po schodoch a pristátí, výťahovú šachtu, odpadky, podkrovie a technické podlahy, chodieb, pivníc s inžinierske služby, zariadenia na všeobecné voľnočasových aktivít. Celková vlastnosť zahŕňa zbernú oblasť, o ktorej informácie sú uvedené v domácom certifikáte alebo v osvedčení o ZINZ (formulár č. 8).

Normy ODN na vode sú ovplyvnené:

  • stupeň životaschopnosti domu a komunikačných liniek,
  • veľkosť priľahlých území slúžila,
  • počet podlaží a počet vchodov,
  • dostupnosť bežných meracích prístrojov na meranie vody.

Norma pre všeobecné potreby vody pre zásobovanie vodou (TÚV, HWS, odpadová voda) je (=):

komponentu štandardu (špecifikovaný v dodatku k objednávke pre región)

  • (x) vynásobený počtom ľudí žijúcich v dome,
  • (/) vydelená oblasťou priestorov spoločného majetku.

Pomer spotreby odn studenej a teplej vody sú schválené obecným úradom v každom konkrétnom regióne a je uvedená ako príloha vyhlášky ministerstva energetiky a LCD vo forme podrobných tabuliek. Napríklad, pokiaľ ide o mieru Perm hrany teplej vody pre bytové bytových domov jednou skupinou (8) so sedacou vaňa 120 cm. So sprchou s uzavretým vykurovacím systémom v jednoposchodových budovách je 0,249 a pre 9podlažní (za rovnakých podmienok) - už.579. V meste Korolev do roku 2015 bol výpočet ODN za studenú vodu vytvorený na základe 37,79 rubľov na meter kubický. m. a 108,34 rubľov / zásobovanie vodou 1 osoba. a tak ďalej.

Výpočtové vzorce

Spôsob výpočtu ODN pre vodu závisí od prítomnosti / neprítomnosti spoločného domového merača.

Absencia zariadenia na všeobecné použitie

Pri absencii spoločného merača sa výpočet poplatku vykoná podľa špecifikácií, pričom algoritmus je v súlade s každou normou uvedenou v nariadení ministerstva energetiky a nariadenia o bývaní a komunálnych službách. V schematickom vyjadrení je vzorec na výpočet ODN pre teplú a studenú vodu v tomto prípade nasledovný:

Dostupnosť spoločného domu

Všeobecné, vyžaduje prítomnosť rozdiel medzi hodnotou počítadla, ktorý ukázal obschedomovoy zariadení, a celkové množstvo jednotlivých hodnôt čítačov spolu s nákladmi na štandardy v nevybavený oblastiach počítadlá. Výsledný výsledok je rozdelený úmerne na obsadenú plochu medzi všetkých vlastníkov. Podľa toho, bez ohľadu na počet ľudí žijúcich v multi-izbovom byte bude spotreba ODN viac než len pre jednoizbový byt.

Spôsoby, ako znížiť výšku platby a vyhnúť sa špekuláciám

Vzhľadom k tomu, výška poplatkov závisí od oblasti, platba potrieb domu sa tiež, ak bytu:

  • nikto nie je registrovaný,
  • v skutočnosti žije viac (menej) ľudí než je registrovaných,
  • majiteľ opustil alebo sa presťahoval.

V situácii, keď v byte žije viac ľudí a spotrebúva vodu, ako je predpísané, vzniká problém "gumových bytov". Ak je veľa takých, bežné domáce pulty môžu ukázať spotrebu o 1,5-2 krát viac, ako je stanovené v štandarde.

Zároveň sa majitelia "gumového" fondu domnievajú, že je nákladovo efektívnejšie, aby sa nepoužívali jednotlivé metre. Keďže rozdiel medzi normou a skutočnou spotrebou sa stáva súčasťou spoločných domácich potrieb, všetci obyvatelia platia prebytok. Aby sa tomu zabránilo, mali by sa použiť tieto legislatívne možnosti:

  1. V odseku 56 uznesenia č. 354 sa uvádza, že pre dočasný pobyt neregistrovaných nájomcov (z 5 po sebe idúcich dní) sa štandard stanovuje a vypočítava podľa skutočného počtu žijúcich spotrebiteľov. Samotná skutočnosť je zaznamenaná v aktu o skutočnom pobyte, ktorý má Rada právo a má právomoc navrhnúť doma.
  2. Odsek 19 (b) vyhlášky č. 307 umožňuje zvážiť dátum začatia (a obdobie) prechodného pobytu od času, ktorý spotrebiteľ uviedol v oznámení. Oznámenie je napísané vo voľnej forme s uvedením mena, pasových údajov, doby pobytu a je zaslané výkonnému umelcovi.
  3. Ak spotrebiteľ odmietne podať oznámenie a skryje svoje údaje na ich opravu v zákone, je potrebné požiadať s písomnou žiadosťou na riaditeľstvo pre vnútorné záležitosti. V tomto prípade za prítomnosti okresu a svedkov susedov je vypracovaný zákon, na základe ktorého sa účtuje poplatok za neregistrovaného rezidenta.

Vyhláška č. 354 stanovuje, že výška poplatkov za verejnoprospešné služby by nemala prekročiť príslušné štandardy spotreby. Ak poplatky prekročia tento limit, rozdiel by mal platiť správcovská spoločnosť - poskytovateľ služby.

Pre majiteľov, ktorí sú členmi HOA alebo FSW, je typické, aby valné zhromaždenie rozhodlo o nezávislom splatení takéhoto rozdielu. Pri plnení verejných služieb, nie však správcovskou spoločnosťou, ale organizáciou poskytujúcou zdroje, bez ohľadu na rozhodnutie prijaté na schôdzi, by mal majiteľ zaplatiť rozdiel.

Znížiť náklady a zabrániť špekuláciám od vlastníkov "gumových bytov" prispieva k:

  1. Inštalácia jednotlivých meračov a včasné predloženie svedectva o nich. Bezprostredne po inštalácii musí majiteľ previesť zákon o uvedení do prevádzky na oddelenie bývania. To umožní účtovníkovi vstúpiť do počítadiel v účtovnom systéme. Ak sa prevod uskutoční s oneskorením indikáciou na určenie potrieb domácnosti, zo všeobecnej stavebnou jednotkou údajov o spotrebe sa odpočíta priemerná hodnota spotreby za posledné 3 mesiace s následným prepočtom údajov potom, čo dostane presné informácie.
  2. Spoľahlivosť informácií o oblasti spoločného majetku, obytných a nebytových priestorov.
  3. Informácie zhromaždené Radou doma, o skutočnom počte ľudí žijúcich v byte bez samostatného záznamového zariadenia na viac ako 5 dní za sebou.
  4. Inštalácia v apartmánoch rôznych zariadení na úsporu vody (napríklad http://water-save.com/).
  5. Skontrolujte stav komunikácií, ktoré musia spĺňať požiadavky technických predpisov. Zodpovednosť za funkčnosť systémov spočíva v organizácii riadenia. Ak prekročenie potrebných potrieb obyčajného domu je spôsobené únikom potrubia v suteréne, platba za prítomnosti dôkazov vykonáva aj riadiaca organizácia.

Pokus uskutočnený vo Vladivostoku na zavedenie takýchto úsporných opatrení už v prvom mesiaci ukázal zníženie nákladov o 7%.

Zanechajte komentár a pripojte sa k diskusii

Spoločné potreby domu pre vodu: platiť alebo nie

Dnes sa mnohí nájomcovia bytových domov pýtajú, či je zákonné účtovať ODN za vodu, ako sa počíta a či je potrebné platiť za spoločné potreby domu.

obsah

"HVS ONE" - dekódovanie

Prijímanie mesačného potvrdenia o zaplatení je prvou vecou, ​​ktorá môže zameniť množstvo abbreviations nepochopiteľné pre tých, ktorí sa práve začali ponoriť do podrobností o poplatkoch za služby.

"Studená voda DIR" a "DIR teplá voda" - je spotreba zdrojov pre potreby obschedomovye (odn) pre prívod studenej vody (CWS) a prípravu teplej vody (TÚV).

Spotreba studenej vody spravidla prekračuje spotrebu teplej vody. To je spôsobené tým, že v bytovej budove je hlavnou vodou dodávaná studená voda a teplá voda sa získava zohrievaním studenej vody a dodávaná v objeme, ktorý je potrebný na dosiahnutie požadovanej teploty.

Vykurovanie sa uskutočňuje pomocou vykurovacích zariadení, ktoré zvyšujú teplotu vody na 60-75 ° C, po ktorých domáce čerpadlá dodávajú vodu potrubím do bytov a iných miest spotreby domu.

Vzhľadom na skutočnosť, že príjem teplej vody vyžaduje dodatočné zdroje v podobe vykurovania a zásobovania bytov, ich náklady sú zvyčajne vyššie ako náklady na dodávku studenej vody.

Čo je zahrnuté v ODN pre studenú vodu

Počet odn na vode zadá spotrebu zdrojov spotrebovanej pre údržbu a servis spoločných domových priestorov domu. Medzi tieto oblasti patrí aj in-house priestoru (vchod do domu, stodoly, podkrovie a suterény), a vonkajšiu plochu priliehajúce k domu (dvore, parkovanie, ďalšie budovy).

Musím platiť za potreby vody v komunite?

ONE za vodu platia majitelia apartmánov. Takéto nariadenie je predpísané v rozhodnutí vlády č. 354.

Spotrebiteľ inžinierskych sietí v bytovom dome, bez ohľadu na zvolený spôsob riadenia bytového domu v časti platby za samotných komunálnych služieb, aby platba za prospešné služby pre spotrebiteľov v obytnej alebo nebytových priestorov a poplatkov za služby spotrebované pri použití spoločného majetku v byte (ďalej len "verejné služby poskytované pre potreby spoločného domu"). "Pravidlá pre verejné služby vlastníkom a užívateľom priestor v bytových a rodinných domov, ďalej len" nariadenie vlády RF z 06.05.2011 №354

Nárast ODN na vodu je teda absolútne oprávnený zo strany správcovskej spoločnosti.

Ako sa vypočíta ODN pre vodu

Na rozdiel od apartmánov nie sú spoločné domáce terény vybavené individuálnymi meračmi (ISU), a preto spotreba vody pre spoločné domáce potreby je stanovená len všeobecným domovým meračom (ODPU).

Pri výpočte poplatku ODN za vodu v bytovej budove sa najprv berú do úvahy indikátory domáceho počítadla. Ukazuje, koľko vody sa spotrebovalo v dome počas vykazovaného obdobia.

Ďalej sú zozbierané a zhrnuté údaje jednotlivých záznamových zariadení nájomcov. Aby sa zabezpečilo správne zníženie rovnováhy domu, mali by sa indikácie IPA odobrať súčasne.

Niekoľko dní sa zvyčajne odoberajú údaje z obyvateľov, ale dnes manuálne zhromažďovanie indikácií ustupuje automatizovanému zhromažďovaniu indikácií, čo robí proces zberu maximálne jednorazovo, čo zvyšuje presnosť rovnováhy v dome.

Na rozdiel od manuálneho zhromažďovania indikácií, kde zhromažďovanie a spracovanie všetkých indikácií trvá týždeň, automatické zhromažďovanie údajov umožňuje znížiť údaje o domácnosti za pouhých 15 minút.

Po zozbieraní údajov o ISP sa ich suma odpočíta od hodnôt počítadla domácností. Rozdiel, ktorý je v tomto prípade získaný a je považovaný za náklady na spoločné domáce potreby.

Jednoduchý príklad: spoločný domový dom ukazoval spotrebu 4 000 m³ vody počas vykazovaného obdobia. Celkový počet meraní z jednotlivých meradiel bol 3 800 m³. Výsledný rozdiel 200 m³ je množstvo vody, ktoré bolo vynaložené na údržbu a údržbu spoločných priestorov - mokré čistenie pri vstupe, zalievanie záhonov na území, atď.

Ako je ODN nabitá za vodu

Distribúcia ODN nad vodou sa vyskytuje v súlade s veľkosťou obytného priestoru, ktorý vlastní.

Po zistení celkového objemu ODN sa táto suma rozdelí na celý obytný priestor v dome, aby sa stanovil objem ODN na 1 m2 obytnej plochy a potom sa vynásobil plochou bytu majiteľa podľa vzorca:

Výška platby za ODN sa vypočíta podľa noriem a taríf schválených mestom alebo regionálnou vládou.

V praxi existuje asi tucet dôvodov, ktoré vedú k vysokému počtu ODN. Ich odstránenie sa stáva úlohou správcovskej spoločnosti. "STRIZH" už v prvých týždňoch po inštalácii vám umožňuje pochopiť hlavné dôvody a vytvoriť presný systém účtovníctva bytovej vody v bytovom dome.

Chcete znížiť ODN
v bytovom dome?

Spoločný dom potrebuje vodu

Vznik pojmu ODN alebo spoločného domu potrebuje, veľa zmätených, pretože je ťažké pochopiť, čo to je a ako vypočítať ODN pre vodu a služby pre nové tarify. Vďaka tomuto článku a tejto stránke môžete nájsť odpovede na často kladené otázky a pochopiť, čo je to v novom doklade o účtoch a ako započítať správne platby.

Tieto informácie budú relevantné v roku 2016, 2017, 2018 a ďalšie roky, pretože dáta pre mesto Novosibirsk, Moskve, Omsku, moskovskej oblasti, Perm, Petrohrad, Čeljabinsk, Kaliningrad a ďalších mestách sú neustále aktualizované v Rusku a na Ukrajine. Tiež stojí za zmienku, je skutočnosť, že nový zákon nezruší, aspoň niektoré médiá a napísal o tom, ale cena je skutočne vzrástla o všetkých službách.

Čo je ODN na vode v oblasti bývania a verejných služieb

V multi-bytových domoch prichádzajú "komunálne" zdroje, z ktorých niektoré sú zasielané do bytov nájomníkov, zatiaľ čo zvyšok sa vynakladá na samotný dom a spoločný majetok, ktorý sa nazýva ODN v bytových a komunálnych službách. Uznesenie vlády pod číslom 354 hovorí, že každý majiteľ bytu musí platiť za služby, ktoré spotrebuje a za celý dom, pomocou výpočtových vzorcov, ktoré budú popísané neskôr v tomto článku.

Čo je súčasťou všeobecných potrieb domu pre vodu

Čo je v ODN pre studenú vodu zahrnuté zákonom? To zahŕňa:
- umývanie schodiskovej schránky a čistenie splaškov odpadu pomocou vody;
- zalievanie trávnika, starostlivosť o prednú záhradu;
- čistenie komunikácií;
- strata vodovodných sietí vo vnútri domu.

Čo je zahrnuté v ODN pre studenú vodu pod 354 vyhláškou? To zahŕňa:
- vypúšťanie vody v stúpačkách domu počas opravy batérií a vykurovacieho systému;
- krimpovanie vykurovacieho systému po opravách;
- príprava na novú vykurovaciu sezónu, počas ktorej sa teplá voda vynakladá na tok procesu;
- strata vody v medziodborovej sieti.

Metodika výpočtu ODN pre teplá a studenú vodu v bytovej budove bude mať korekciu na použité RVC (bežné vodomery). Otázka, či je jeden alebo každý vstup zadaný, sa bude posudzovať neskôr.

Všeobecné potreby teplej vody a studenej vody

Spotreba teplej vody, ako uvádza vládny dekrét z 16. apríla 2013 pod číslom 344, a zvyšné náklady na vodu budú súčasťou všeobecnej zásady výpočtu zdrojov pre každého spotrebiteľa.

Najčastejšie sa výpočty ODN na vode rozdelia na každý z osobných účtov v dome podľa zásady proporcionality k danej oblasti. Zároveň je osobným účtom byt alebo nebytový priestor, pretože všetky budú zaplatené do nákladov v celom dome.

Normy bývania a komunálnych služieb pre teplú a studenú vodu sú určené pre každú oblasť samostatne

Výpočet ODN na vode pri absencii bežných účtovných metrov

Ak hovoríme o všeobecnom prípade, potom sa na výpočet používa nasledujúci vzorec ODN pre studenú a horúcu vodu:

Nod = 0,09 x K / So (metrov štvorcový / štvorcový meter za mesiac)

Táto hodnota je tiež normou pre verejné služby pre príjemcov a tých, ktorí nemajú vodohospodárske právo. Obrázok 0,09 je spotreba vody na 1 nájomcu a hodnota K zobrazuje počet obyvateľov celého domu. Parameter Sója je celková hodnota plochy všetkých priestorov v dome.

Ďalší vzorec ODN:

Vodn = štandardný * Sodn

V tomto prípade je hodnota Vodn objemom pre všetky účty a pre Sodn sa rozumie iba tá oblasť, ktorá je súčasťou spoločného vlastníctva, to znamená, že ide o spoločné priestory. Prijatá hodnota podľa druhého vzorca je povinná distribuovať pre každého nájomcu vrátane zohľadnenia neobývaných priestorov napríklad obchody, ktoré sú k dispozícii v bytovom dome.

Výpočet ODN na vode za prítomnosti bežných účtovných zariadení bývania

V tejto situácii sa používa nasledujúci výpočet:

Vodn = Vdom - VCount - VNorm - VDiskount

Pod hodnotou Vodn sa zvyčajne rozumie objem všetkých účtov na distribúciu podľa potrieb domu a Vdom je spotreba podľa meradla inštalovaného v celom dome. Hodnota V sa vypočíta ako súčet objemov podľa indexov každého bytového merača a Vnormy sú celkovými normami v tých prípadoch, kde nie je počítadlo. Hodnotou V označujeme variantu odpočtu, ktorá je spojená s dodatočnými službami.

Odstraňovanie odpadových vôd pre potreby domácnosti

Ak sa pozrieme na nový zákon a jeho zmeny, to môže byť zrejmé, že prítomnosť v rezidenčnej oblasti meracích prístrojov, musí platiť menej v porovnaní s predchádzajúcim obdobím, pretože prebytok platby nie je určený ísť od obytnej majiteľa nehnuteľnosti, a postúpi do koho bude poskytovateľom služieb. Existuje však výnimka spojená s dodávateľom v osobe spoločnosti, ktorá sa bude zaoberať takýmito činnosťami, a neudelí takéto výhody.

Výdavky a platby za vodu pre potreby domácnosti

Dodávka vody má nejednoznačné výklady, ktoré ovplyvňujú výpočtové vzorce a konečný účet vystavený spotrebiteľovi. Ak budeme hovoriť o nových pravidlách, ktorý bol zavedený 1. júna 2013th rok, to je navrhol, že objem rozdiel pre individuálne vykurovanie, a tak ďalej, ktorý je prezentovaný dodávateľom, ktorý je každý v podstate spokojný, aj keď tu a trvá revíziu návrh zákona, pretože v dnešnej verzie tychto ktorí nemajú pult, a nájomníci bytovom dome, v ktorom bol nainštalovaný, prirovnať k platbám za vyhostenie pre celý dom, a rozdiel je len v prípade poplatkov za individuálne použitie miestnosti.

Ako nezaplatiť ONE za vodu legálne a legálne

Je možné nezaplatiť účty za bývanie? Úplnú platbu nemožno zrušiť, ale je tu možnosť ušetriť aj bez výhod. Najskôr je potrebné vylúčiť chyby a podvádzať od zástupcov správcovskej spoločnosti, čo sa dá ľahko urobiť tým, že ponúkame kandidátov na pozíciu supervízorov z celého domu, ktorí sú vybraní medzi nájomníkmi. Majú právo kontrolovať údaje od predstaviteľov Trestného zákona a zabezpečiť, aby všetky hodnoty zodpovedali skutočnej spotrebe a následné výpočty sa vykonali bez chýb. Nemenej užitočnou inováciou je inštalácia OPU, ktorá prináša najväčšie úspory každému nájomcovi.

Všeobecné vodomery pre domácnosti

Takéto hustomery budú požadované v prípade, že sa HOA alebo CC budú zaoberať platbami pre všetkých nájomníkov. Všeobecné pravidlá inštalácie vodomeru domu majú určité náklady a náklady na takúto prácu a pri jej absencii sa môžu brať do úvahy nové normy spotreby.

Kto zaplatí za inštaláciu? Na aké náklady sa uskutoční inštalácia? V tomto prípade sú peniaze platené majiteľmi bývania, pretože je len v ich záujme začať platiť menej za služby. Je pozoruhodné, že tieto zariadenia sú schopní definovať všetky druhy únikov a odpočítať ich z celkovej hodnoty, ktorá dáva postavy skutočnej spotreby, ktoré musí zaplatiť, a zostávajúce straty nájomníkov platiť nebude, ale to robí všetky tie, ktorí nemali položiť žetón na celý dom.

Platba za spoločné domáce potreby (ODN) od 1. januára 2017g

Celý príjemný čas dňa.

Minulý rok vláda vydala vyhlášku, v ktorej sa zdalo, že bol zakázaný poplatok za spoločné domáce potreby (voda, elektrina) za prítomnosti jednotlivých meračov.
A správcovské spoločnosti dostali čas, aby sa pripravili na takýto prechod (patch diery, identifikovať miesta sprenevery.)
A celý internet bol prerušený komentármi - že od 1. januára by platobné linky mali jednoducho zmiznúť z platobnej línie ODN. Typ všetkých nákladov, ktoré správcovská spoločnosť uhradí z poplatkov za údržbu a opravu.

Dnes dostanem potvrdenie za január a vidím, že sumy sa nezmenili. Zmenil vzhľad tabletu.
Všetky potreby pre domácnosť boli skryté v rámci údržby a údržby, t. sumy boli pridané.

Vystupujem na internete, aby som si prečítal pripomienky - akoby to bolo zamýšľané.

Povedzte, že som prekvapený - nič nehovorte.
Ako v skutočnosti: toto som ja, trestný zákon teraz bláznil a pokračuje v roztrhnutí poplatku, ktorý bol od 1. januára zrušený?
Alebo moja vláda ma blázna a vydáva zákony o zmene umiestnenia jednotlivých riadkov v tabuľke s platbami?

Solovey, A my máme opak vo februári prijatie ODN nesú samostatnú linku, a dokonca účtované dvakrát.

Solovey napísal:
Ako v skutočnosti: toto som ja, trestný zákon teraz bláznil a pokračuje v roztrhnutí poplatku, ktorý bol od 1. januára zrušený?

Môžem vidieť fotografiu potvrdenia s platobnými čiarami?
V nás v oblasti nie je prítomný žiadny ODN, výpočet individuálnej spotreby na ODPU len v prípade, že neexistujú čítače alebo ich rozpoznávanie nie je zúčtovanie (napríklad po vypršaní MPI).
Nemáme nič v okrese, okrem opravy a údržby nie sú účtované domácnostiam a táto linka je regulovaná sadzbou pre túto linku vynásobenou plochou bytu a nie je doplnená dodatočne s žiadnymi dodatočnými poplatkami.

Máte UK? Alebo je to nejaké partnerstvo vlastníkov?

Solovey napísal:
Alebo moja vláda ma blázna a vydáva zákony o zmene umiestnenia jednotlivých riadkov v tabuľke s platbami?

Najprv to nie je zlý nápad ísť do Veľkej Británie a / alebo MFC a zistiť, ako sa vypočítavajú vaše platby. Možno písaním písomnej žiadosti, čo by ste napísali, čo a ako spočítali.
A ak si myslíte, že ste boli podvedení, alebo spoločnosť / MFC nedokázal vysvetliť, ako Výpočet platby, máte tiež právo položiť otázku k vyššiemu orgánu: prefektúre Zhilinspektsiyu (alebo možno aj prokuratúry), ktoré boli pochopené a ti dal odpoveď na podstatu vašej otázky.

Spoločné potreby domu

ONE water: najčastejšie otázky

Otázka: Prečo by mali obyvatelia platiť za ODN na vode?

Odpoveď: "spotrebiteľ inžinierskych sietí v bytovom dome, bez ohľadu na zvolený spôsob riadenia bytového domu v časti platby za samotných komunálnych služieb, aby platba za prospešné služby pre spotrebiteľov v obytnej alebo nebytových priestorov a poplatkov za služby spotrebované pri používaní obyčajný nehnuteľnosť v bytovom dome (ďalej len "verejné služby poskytované pre potreby spoločného domu"). Táto právna norma je základom pre výpočet poplatku za ODN na vode. Bola opravená RF Nariadenie vlády N 354 "O poskytovaní komunálnych služieb pre vlastníkov a užívateľmi priestorov v bytových a rodinných domov" (oddiel VI, tvrdí 40).

Ako sa vypočíta ODN pre vodu?

Nariadenie vlády № 354 "O poskytovaní komunálnych služieb pre vlastníkov a užívateľmi priestorov v bytových a rodinných domov" obsahuje vzorec, ktoré sú viazané organizácie resursosnabzhayuschie pri výpočte sumy platby za komunálne služby poskytované obschedomovye potreby v bytovom dome. Môžete si ju prečítať v Pokúsime sa to vysvetliť.
Spôsob výpočtu objemu ODN pre každý byt závisí od toho, či v objekte je alebo nie je domáci register.

Ak je počet miest:

To znamená, že na výpočet množstva vody, ktorá spadá do samostatného bytu, potrebujete:

  1. Z objemu vody, ktorý ukázal bežný vodomera, odpočítať množstvo, ktoré v množstve spotrebované všetky nebytové priestory v dome, apartmány s metrov a bytov, ktoré sú vypočítané podľa normy.
  2. Výsledný objem vody sa vynásobí pomerom plochy konkrétneho bytu k celkovej ploche všetkých obytných a nebytových priestorov doma.

Ak nie je k dispozícii bežný elektromer:

To znamená, že pre výpočet objemu ODN, ktorý spadá do samostatného bytu, potrebujete:

  1. Normatívna spotreba domu * vynásobená plochou spoločných priestorov **.
  2. Potom vynásobte výslednú hodnotu pomerom plochy konkrétneho bytu k celkovej ploche všetkých obytných a nebytových priestorov domu.

* Normatívna spotreba ODN pre vodu pre domy v Tomsku je stanovená nariadením rezortu bývania a verejného bytového dohľadu Tomskskej oblasti.

** Spoločné priestory zahŕňajú: schody, schodiská, schodiská, chodby, bubny, sály, vestibul, invalidné vozíky, bezpečnostné miestnosti (concierge) atď.

Otázka: Čo je ODN na vode?

Bohužiaľ, keďže diskusia o zavedení poplatkov za spoločné domáce potreby v rôznych zdrojoch - od federálnych po miestne - existovala veľmi primitívna interpretácia ODN. Napríklad v prípade elektrickej energie odn prijatý postarať sa o žiarovky na chodbe, a odn na vode - množstvo vody, ktorá dom strávi na čistenie okien, schodísk, zalievanie záhonov. Ale od zavedenia poplatkov za elektrinu odn, ktorá sa objavila v tržbách pred ostatnými, vyšlo najavo, že "žiarovka na chodbe" nemusí utrácať toľko energie, ako je uvedené na nájomníkmi. Je to rovnaké s vodou. Koniec koncov, v mnohých domoch sú schodiská zriedkavo umyté a vôbec nie sú kvetinové záhony. Znamená to, že poskytovateľ prostriedkov nemá právo účtovať ODN? Nie, nie. Vzhľadom k tomu, ODN je platba za vodu, ktorá vstúpila do domu, ale nebol predávaný rezidentom alebo vlastníkom nebytových priestorov v dome. (Prečo sa to stane - viac o tom neskôr).

Významným argumentom v prospech takéhoto chápania poplatku za ODN boli vysvetlenia ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie, ktoré boli poskytnuté ako odpoveď na otázky organizácií poskytujúcich zdroje o uplatňovaní nových pravidiel pre poskytovanie verejných služieb.

Majitelia domu rozhodujú: umývanie schodísk, okien, vodu trávnika atď. s prívodom vody v konkrétnom apartmáne, kde je inštalovaný merač. Zaznamená celý objem vody, ktorý zodpovedá ekonomickým potrebám spoločného majetku. V tomto prípade môžu obyvatelia požadovať zrušenie ODN na vode?

Ministerstvo regionálneho rozvoja dáva jednoznačnú odpoveď - nie. "V tomto prípade je množstvo vody, ktorá sa má zaplatiť majiteľ, sa zníži o množstvo odoberanej vody zo svojho bytu na odn. Merania sú objemy sú stanovené pri návrhu akéhokoľvek dokumentu vypracovaného umelec verejných službách podpísaná majiteľom a osobou vykonávajúcou takú voľbu množstva vody (napríklad vstupné list IPU čítanie pri výbere vody na odn, prívodu vody zákona o odn, atď.) V tomto prípade je objem vody meranej na IPÚ odn sa neberie do úvahy poplatky za ARF. Odn o platbu musí byť stanovená v súlade s rokovacím číslom 354, a to buď na základe údajov VVU, alebo na základe noriem spotreby služieb verejných vodovodov v odn. Vo všetkých prípadoch je stanovenie poplatkov odn, majiteľ bytu, v ktorom je voda, ktorých cieľom je odn je nastavený zaplatiť množstvo vody uvedené na svedectvo IMP mínus nameraného objemu vody pre výber pre ARF. " - To je povedané v odpovedi oddelenia.

Inými slovami, aj keď voda na čistenie alebo zalievanie "počíta" metr účtovania jedného z bytov, ONE v dome je stále nabitý. Jediný rozdiel je v tom, že objem ODN klesá o počet kubických metrov vody, čo ukázal meter v byte.

Ministerstvo regionálneho rozvoja sa zaoberalo otázkou: koniec koncov sa používa len studená voda (zalievanie, čistenie) pre spoločné potreby, čo treba urobiť s ODN pre horúcu vodu?

"Bez ohľadu na to, či používa alebo nepoužíva horúca voda obschedomovye potrieb v bytovom dome, množstvo teplej vody na jedna dvojhra niekedy vo všetkých bytových domoch, a to buď na základe rozdielu v objeme spotreby teplej vody na výkaze ziskov a strát z horúcej vody a objem jeho spotreby v priestoroch bytového domu alebo regulácia teplej vody v odn ".- vysvetľuje federálnej špecialistov oddelenia.

Táto odpoveď opäť potvrdzuje: ODN nie je žiarovka na schodiskovom krídle alebo nie voda na zavlažovanie trávnika, ale to množstvo prostriedkov, ktoré prišli do domu, ale neboli rozdelené medzi majiteľov.

Zistíme, prečo sa to stane.

Otázka: Kam ide voda, ktorú v konečnom dôsledku platia obyvatelia ako ODN?

Časť tejto vody môže byť "cítiť". Toto a niekoľko vedier, ktoré sú stále vynakladané na čistenie vstupu, zavlažovanie trávnikov a záhonov. Ide o viditeľné netesnosti v suteréne domu alebo v bytoch, ktoré nemajú súčasne dávkovacie zariadenia, a ich nájomníci, kvôli iracionálnej spotrebe a poruchám inštalatérov, trápia vodu nad úroveň. Toto a nelegálne spojenie, keď z vášho domu "krmí" malý kiosk.

Napriek tomu väčšina vody, ktorá je nakoniec zaplatená ako ODN, sa "skrýva" v nevypočítanej spotrebe. Ako ukazuje analýza, ak v dome je iba časť bytov vybavená "vodomermi", potom bude poplatok za ODN v takom dome pomerne vysoký. Všetko preto, že skutočná spotreba vody v apartmánoch, ktoré sú vypočítané pre služby podľa štandardu, výrazne prevyšujú túto normu. Dôvodom nehospodárny vzhľadom k zdroju (stále platí len špecifikácie), rovnako ako skryté obyvatelia: jeden je registrovaná, a päťčlennú rodinu bývanie alebo prenajatom byte, a v ňom, a nemá nikoho registrovaná. Nadmerná spotreba takýchto bytov bude zahrnutá do celkových výdavkov, to znamená, že budú rozdelené medzi všetkých nájomníkov.

Ďalšou "čiernou dierou" za chýbajúcu vodu je nepríjemnosť majiteľov bytov, ktorí odovzdávajú podhodnotené čítanie metrov. Strávil som 12 kociek studenej vody a zapísal som si to do zápisu 8. Ale domáci čítače už "počítali" chýbajúce štyri kubické metre vody. Organizácia poskytujúca zdroje bude nútená ich distribuovať susedom.

Iní majitelia, ktorí sa odvolávajú na zamestnanie, malé náklady jednoducho len zriedka prenášajú čítanie nástrojov: nie raz mesačne, ako to predpisuje zákon, ale bezprostredne po dobu troch mesiacov. Náklady za tieto tri mesiace sa budú brať do úvahy vo výdavkoch celého domu.

Je možné uviesť veľa príkladov - od "magnetov" v bytových zariadeniach až po vypínanie bežných účtovných zariadení - ktoré "pracujú" na zvýšenie poplatkov za spoločné domáce potreby.

Čo s tým?

Ako môžem znížiť poplatok za domáce potreby?

  • Nastavte spoločné meracie zariadenie domu a trvať na inštalácii meracích prístrojov všetkými majiteľmi v ich apartmánoch. V prípade, že dom má 100% účet, je oveľa jednoduchšie určiť dôvod pre znateľný poplatok za spoločné domáce potreby. A samotná skutočnosť inštalácie meradiel vedie k úsporám zdrojov aspoň tretiny. A v zákone je rezervácia: ak za mesiac celý dom na metre spotreboval menej vody, než podľa štandardu, potom jeho obyvatelia nie sú prezentované s ONE vôbec! To znamená, že prísne účtovníctvo a úspory vedú k absencii dodatočných výdavkov.
  • V čase, raz za mesiac, odovzdávať odpočty meracích prístrojov - obytných i obecných domov. To sa dá urobiť tradičným spôsobom napísaním svedectva v potvrdení alebo podaním svedectva o telefónoch v Tomskskom zúčtovacom centre. Ďalším spôsobom je prenos informácií cez internet. Je to dosť, aby raz zaregistrovať do kabinety službu "Príjem on-line» na našich webových stránkach:. Www.tomrc.ru, a potom raz za mesiac odosielať dáta, bez toho aby museli opustiť domov.
  • Upravte inštaláciu v byte. Dokonca aj mierne kvapkajúca batéria vedie k obrovským stratám (pozri počítadlo na hlavnej stránke našej stránky!).
  • Požiadať CC alebo servisnú organizáciu, aby uviedli do prevádzky sklepy. Platíte túto prácu ako súčasť poplatku za údržbu domu!
  • Vypočítajte "zlý" byt. Vyžadovať túto prácu z Trestného zákona, aby ste ohlásili fakty o nelegálnom pobyte (bez registrácie) v Tomskom zúčtovacom centre OOO.
  • Vyberte "senior na dome", ktorý sa obráti na dodávateľa o všetky vznikajúce otázky. Sme pripravení poradiť a spoločne dosiahnuť skutočnú spotrebu zdrojov pre spoločné domáce potreby!

* Stiahnite si zákon o aktuálnom pobyte.

Vážení užívatelia!

Môžete si stiahnuť leták venovaný výpočtom vody, berúc do úvahy spoločné potreby domu.

Oficiálne dokumenty, ktoré určujú postup pre nabíjanie vody pre vodu, berúc do úvahy všeobecné potreby bývania:



Nasledujúci Článok
Prečo sa na toalete objaví kondenzát a ako sa ho môžem zbaviť?